Bostadsbristen i Stockholm - vad kan göras?

Det finns många åsikter om varför det inte byggs fler bostäder i storstadsregionerna när det råder en så stor efterfrågan, varför följer inte utbudet med? Fastighetsägare och vissa exploatörer (och politiker) hävdar att den enskilt största orsaken är bruksvärdessytemet/hyresregleringen. Om politikerna bestämde sig för att ta bort den så skulle det byggas fler hyreslägenheter så att det skulle bli balans. Det stämmer att så kan bli fallet om man tror på de gängse ekonomiska teorierna (utbuds- resp. efterfrågekurvorna korsar varandra). Införandet av marknadshyror skulle säkert innebära att efterfrågan på hyreslägenheter på Södermalm skulle minska betydligt. Uppskattningsvis skulle hyran bli för en liten lägenhet mellan 15-20 tusen i månaden. Men, det är väl bara att öka utbudet så sjunker hyran. Nu är det inte så enkelt att väsentligt öka utbudet på Södermalm så att det hyrorna skulle sänkas till en lägre nivå för att få det uthyrt. Varje bostad utgör sin egen marknad beroende på läget. En bostad är inte vilken vara som helst! Göra själva planprocessen effektiverare och snabbare. I Stockholm byggs ca 80% på stadens mark och som säljs om det byggs bostadsrätter och upplåtes med tomträtt för hyresrätter. Exploatörerna som ska bygga bostadsrätter lämnar in anbud på marken och den som bjuder högst får köpa. Det är den markpolicy som Alliansen (läs moderaterna) bestämt. Staden får in mycket pengar (som säkert behövs för alla motorvägsbyggen, Slussen m.fl) och det som byggs blir med nödvändighet "dyra" bostadsrätter. Ibland händer det att en exploatör misstagit sig och betalat "för mycket" och måste vänta in efterfrågan (ett visst antal måste ha tecknat sig för en bostad i projektet)innan spaden sätts i jorden. Överklagandena är vanliga och det räknar exploatörerna med (ibland tycker de att det bara är bra att tiden går så att eftrfrågan hålls uppe) men visst kunde kanske någon instans utgå exempelvis länsstyrelsen och att överklaganden av detaljplan kunde gå direkt till mark- och miljödomstolen. men, att skylla på det byggs så lite beror på överklagandena är inte sant. Det ligger dessutom inte i exploatörernas intresse att det byggs "för många" bostäder! Forts- följer.